Ngành Bất động sản đã tăng trưởng đáng kể kể từ đợt suy thoái trước đây. Thị trường được dự đoán sẽ tăng cùng với nhu cầu hàng năm vào năm 2019, ngành công nghiệp này luôn được săn đón hơn bao giờ hết. Mặc dù thị trường đang dần cải thiện, nhưng ngành bất động sản vẫn còn chịu nhiều cản trở bởi các vấn đề làm cho quá trình đầu tư kém thuận lợi.
Những hạn chế lớn của ngành bất động sản
Đầu tư bất động sản có 3 hạn chế lớn, gồm:
- Sự hiện diện của các bên trung gian;
- Thiếu các lựa chọn tài trợ hợp lý;
- Gian lận.
Đại lý chiếm đến 6% tổng số tiền thanh toán được thực hiện trên một tài sản bất động sản. Điều này có nghĩa là phí trung gian sẽ chiếm hơn 23.000 USD cho một ngôi nhà có giá 400.000 USD. Thật không may, tới 80% người mua nhà vẫn sử dụng hình thức thông qua trung gian và tiếp tục thanh toán các khoản phí này theo báo cáo của Hiệp hội các nhà môi giới quốc gia.
Bất động sản tiếp tục tăng mạnh. Theo nghiên cứu của CNBC, khoản đầu tư 1 triệu USD sẽ có khả năng mua khoảng 270 feet vuông cho một mảnh đất ở New York. Tuy nhiên, chỉ có khoảng 10% người dân tại Hoa Kỳ có thể đủ khả năng để mua.
Cuối cùng, ngành bất động sản thương mại xuất hiện đầy sự gian lận, không chỉ ở Mỹ mà còn trên toàn cầu. Theo một tuyên bố của FBI, trung tâm khiếu nại tội phạm trên internet đã chứng kiến sự gia tăng 480 phần trăm trong các khiếu nại gian lận bất động sản được đệ trình vào năm 2016. Những tội phạm này, bao gồm gian lận tiêu đề và lừa đảo trực tuyến được hỗ trợ bởi sự hiếm có của các nền tảng tin cậy được xác minh.
Blockchain cải thiện những hạn chế như thế nào?
Blockchain là một sổ cái bất biến, trong đó dữ liệu giao dịch có thể được ghi lại. Lợi ích của công nghệ này bao gồm tính minh bạch, truy xuất nguồn gốc, khả năng truy cập và tính bảo mật nâng cao. Khi được thực hiện trong ngành bất động sản, công nghệ Blockchain sẽ giúp giải quyết mọi hạn chế của ngành này.
Blockchain loại bỏ những điều không cần thiết cho bên trung gian như luật sư và đại lý, bằng cách cung cấp phương tiện xác minh tài sản và thanh toán cho người mua. Thanh toán cho tài sản bằng việc sử dụng tiền điện tử cũng có thể giúp người mua bỏ qua các chi phí ngân hàng. Blockchain cắt giảm các khoản phí liên quan đến ký quỹ bằng cách cung cấp các hợp đồng thông minh có thể được tùy chỉnh theo nhu cầu của người dùng.
Bản chất mã hóa của tiền điện tử như Bitcoin (BTC) và Ethereum (ETH) giúp nhiều người có khả năng sở hữu bất động sản. Những người không có khả năng mua toàn bộ tài sản chỉ đơn giản là có thể mua một phần, giống như mua cổ phần trong một công ty. Các nhà đầu tư như vậy sẽ nhận được Token chuyển nhượng đại diện cho cổ phiếu của mình và có thể được xác minh dễ dàng trên blockchain. Điều này làm cho việc đầu tư bất động sản sẽ tiếp cận được với nhiều người hơn.
Blockchain cũng có thể ngăn chặn gian lận trong ngành bằng cách cung cấp nền tảng giúp dễ dàng xác thực các tài liệu. Khi các thuộc tính này được chuyển giao, hồ sơ của chúng được thêm vào blockchain và một lịch sử toàn diện sẽ được hình thành. Trong trường hợp bán hàng, người mua có thể dễ dàng kiểm tra xem tài sản có gian lận hay không.
Blockchain được đổi mới trong ngành Bất động sản
Một số công ty đang làm việc để mang lại những giải pháp tốt nhất cho ngành bất động sản thương mại. Công ty i-House.com, đã triển khai một loạt các dự án ATO (Cung cấp mã hóa tài sản) trong vòng chưa đầy một năm. Các dự án này cho phép người dùng huy động vốn từ các dự án phát triển bất động sản bằng IHT Token, tiền điện tử của công ty. Cho đến nay, phạm vi tiếp cận của họ đã mở rộng sang Hoa Kỳ, Nhật Bản, Thái Lan và Philippines.
Mô hình ATO i-House cung cấp khả năng tham gia vào ngành bất động sản và nền tảng có thể xác minh cho các giao dịch liên quan. Bằng cách thực hiện nền tảng như vậy trong ngành, nền tảng i-House ATO được thiết lập nhằm tạo ra các điều kiện tốt cho người tham gia ngành bất động sản. Chủ tịch và nhà sáng lập i-House.com – Ricky Ng. cho biết:
“Chúng tôi mong muốn tạo ra một hệ sinh thái quản lý tài sản chia sẻ trên toàn cầu, i-House ATO cung cấp cho chủ sở hữu bất động sản, nhà phát triển và người dùng phương tiện để sở hữu và chia sẻ tài sản một cách dễ dàng.”
Ngành Crypto đối với các nhà đầu tư bất động sản
IHT gần đây đã được niêm yết trên sàn giao dịch Bittrex và sàn giao dịch lớn nhất của Hàn Quốc – UPbit. IHT hiện cũng được niêm yết trên 9 sàn giao dịch khác bao gồm:
- Sàn giao dịch HitBTC;
- Sàn giao dịch KuCoin;
- Sàn giao dịch Gate.io;
- Sàn giao dịch Coinw;
- Sàn giao dịch LBank;
- Sàn giao dịch Cashierest;
- Sàn giao dịch CoinBene;
- Sàn giao dịch CoinTiger;
- Sàn giao dịch Allbit.
Công ty cho biết họ hy vọng sẽ được niêm yết trên nhiều sàn giao dịch hàng đầu thế giới trong tương lai.
Tương lai của Blockchain bất động sản
Blockchain trình bày một cơ hội để thay đổi cách xử lý các giao dịch bất động sản. Tất cả mọi thứ từ cơ quan đăng ký đất đai đến các hệ thống thanh toán và xuất khẩu hiện có rất nhiều điều cần được cải thiện. Với các hệ thống tốt hơn, sẽ có nhiều động lực hơn để đầu tư vào ngành và tiếp tục thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Nguồn: Cointelegraph
